CLAIRE
GALLAIS
ARCHITECTURES
CLAIRE GALLAIS
ARCHITECTURES
MISSIONS
Nous répondons aux marchés publics et privés.
Nous étudions toute proposition d’assistance à maitrise d’ouvrage professionnels, mairie, établissements autres.
Vous avez un projet mais vous avez besoin de le clarifier avant de vous engager :
Elle comprend une visite du site (bassin rennais), un échange sur vos besoins, vos attentes, une analyse réglementaire, (ce que vous êtes autorisé ou pas à faire), une étude d’adéquation entre votre budget et votre projet, et/ou une approche budgétaire générale
Coût : entre 500€ et 800 € TTC
Un déplacement hors département sera réévalué.
Vous voulez continuer et transformer ces premiers échanges en projet concret :
Mission conseil-étude préalable
Mission ESQUISSE
La mission comprend des plans au 1/100ème ,un volume dessiné, les premières orientations techniques et de matériaux, les surfaces, et une estimation du coût de travaux et d’études.
Coût : si mission seule : entre 1200€ et 1800€ TTC .
Nous savons également vous accompagner des premières recherches en dessin à la livraison des travaux : c’est la mission complète qui oscille entre 8% et 13% du montant de travaux Le coût des missions varie selon le montant de travaux et la complexité du projet. Pour cela nous nous basons sur le tableau de la loi MOP établi par la MICQ :
https://www.miqcp.gouv.fr/images/accueil/Guide_Remun_MOe_Web.pdf
Elle est composée de :
ESQUISSE
décrite ci-dessus
AVANTS-PROJETS
Nous continuons à travailler ensemble afin d’établir des documents graphiques définifs et déposer le :
PERMIS DE CONSTRUIRE
(ou autre autorisation selon les cas): dossier administratif et suivi des pièces complémentaires s’il y a lieu.
PROJET
Il s’agit de pièces graphiques (1/50éme et détails au 1/20ème ) et écrites pour préparer le dossier de consultation des entreprises, afin d’obtenir les devis.
ANALYSE DES OFFRES
Nous analysons les réponses des entreprises et demandons si besoin des précisions, des compléments. Nous vous présentons ces offres et faisons ensemble le choix du mieux-disant en toute transparence.
Une fois les entreprises choisies, nous établissons des marchés : des contrats entre le client et l’entreprise.
LE SUIVI DE CHANTIER
Regroupe le visa des documents des entreprises, les réunions hebdomadaires sur chantier, le suivi financier (validation des factures par certificat de paiement), et la réception des travaux.
Les missions peuvent se décomposer comme suit :
-De l’esquisse à la mission Permis de construire : 30% de la mission complète
-De l’esquisse à la mission consultation des entreprises : 60% de la mission complète
-De l’esquisse à la livraison de votre projet : 100% de la mission complète
Pour une maison de 300 000€ HT, une mission complète vous coûtera entre 9 et 13% du montant des travaux, soit entre 27 000€ et 39 000 € HT- La TVA de 20% s’applique en plus.
